2013-09-23

QE不退场、台币升值机率高，一些有资产、手中土地厂房已进入实质开发的纺织股，在保值概念及潜在入帐利益高下，这些资产型纺织股短期股价，可望因市场追价意愿强，成为焦点。
目前纺纤股，土地厂房已进入实质开发的有远东新（1402）、广丰（1416）、南纺（1440）; 而手中有土地待开发题材的，则以新纺（1419）、大鲁阁（1432）及南染（1410）为代表。
被集团董事长徐旭东盛赞是一家Great Company、Wonderful Company的远东新，在台拥有56万坪土地，其中包括板桥厂打造成台北远东通讯园区等20万坪土地已在进行规划开发。
市场估，以市价估算远东新土地资产价值超过1，100亿元，换算每股净值将增加22元，如加上开发利益，资产增值空间更为可观。
南纺今年纺织本业获利成长，但，最近几年会让南纺产生大幅度的获利成长，则会是台南梦时代土地资产的开发; 商业建筑用地总面积达21，700坪的南纺「梦时代」，第一期约8，000坪的综合商场，9月进行结构体的上梁典礼，预计2014年第3季开幕营运，预估每年有3亿元租金收入贡献获利。
梦时代二期还有5万坪楼地板面积的住宅用地可开发，预估总销金额上看250亿元; 另外，还有4，200坪可盖五星级的观光饭店和商场。
市场粗估，南纺梦时代周边住宅、饭店的销售或租赁，扣除土地成本及兴建费用，至少替南纺带来150~200亿获利。
近一、二年，桃园房市价量齐扬，广丰因推出「广丰大镇」等建案入帐，去年税后净利达11.03亿元，每股盈余冲上3.09元，创近10年来新高;在桃园房价持续走高下，广丰今年获利前景仍佳。
大鲁阁纤维积极转型布局商业不动产，第一期投资40亿元，结合购物、休闲、餐饮、运动、卡丁赛车、游乐园的高雄「大鲁阁草衙道」购物中心，预计明年第1季动工，2015年第4季开幕营运。
法人指出，高举资产开发的纺织股，在市场认同度高下，股价相较传统纺织股，呈易涨难跌; 其中，南纺今年以来股价涨幅达13%、大鲁阁今年以来的涨幅更高达111.28%。
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